Investir dans l'immobilier
aux Seychelles
Propriétés sélectionnées pour les acquéreurs internationaux
Peut-on acheter aux Seychelles en tant que non-Seychellois ?
Oui. Les non-Seychellois peuvent acquérir des biens immobiliers aux Seychelles, sous réserve des règles et autorisations applicables. Tous les biens ne sont toutefois pas accessibles aux acquéreurs internationaux.Je ne sélectionne que des propriétés accessibles aux non-Seychellois et vous accompagne à chaque étape de votre acquisition.
Découvrir les Seychelles
Mahé
Plus grande île de l’archipel, Mahé abrite Victoria, la capitale des Seychelles. Entre montagnes luxuriantes et plages préservées, elle concentre également l’essentiel des infrastructures et des services de l’archipel.
Praslin
Deuxième plus grande île des Seychelles, Praslin séduit par son environnement préservé, ses plages emblématiques et la Vallée de Mai, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
La Digue
La Digue incarne l’une des images les plus emblématiques des Seychelles. Réputée pour ses plages, ses rochers de granit et son atmosphère paisible, elle offre un mode de vie particulièrement préservé.
Quels biens immobiliers peut-on acheter aux Seychelles ?
Les possibilités d’acquisition pour les non-Seychellois dépendent du statut du bien et du cadre dans lequel il est commercialisé.
Je sélectionne des appartements, maisons et villas accessibles aux acquéreurs internationaux, qu’il s’agisse de reventes ou de résidences neuves, en fonction des opportunités disponibles.
Comment se déroule un achat immobilier aux Seychelles ?
1
Choix de la propriété et accord sur les conditions de l’acquisition.
2
Réservation et notaire
Signature des documents et versement du dépôt selon les conditions de la transaction (généralement 10 % du prix d’acquisition)
3
Demande de Sanction
Constitution et soumission du dossier d’autorisation pour l’acquisition par un non-Seychellois.
4
Finalisation de l’achat
Signature de l’acte, règlement du solde et des frais liés à l’acquisition.
Quels sont les frais d’acquisition ?
FRAIS D'AGENCE
0%
pour l'acheteur*
FRAIS DE NOTAIRE
Environ 1,15 %
Variables selon le notaire et la transaction
FRAIS DE TIMBRE
5%
FRAIS DE SANCTION
1,5 %
Pour les propriétés concernées de ma sélection
* Les frais peuvent varier selon le bien, le notaire et les conditions de la transaction. Les taux indiqués correspondent aux propriétés concernées de ma sélection.
À savoir avant d’investir
aux Seychelles
Fiscalité immobilière
Les propriétaires non-Seychellois peuvent être soumis à une taxe annuelle sur la propriété immobilière de 0,5 % de la valeur de marché, sous réserve des exemptions prévues par la réglementation.
Financement
Un financement bancaire peut être étudié selon le profil de l’acquéreur et le bien concerné. Les conditions varient selon les établissements et les dossiers.
Permis de résidence
L’achat d’un bien immobilier ne doit pas être présenté comme donnant automatiquement un permis de résidence. Le permis de résidence fait l’objet d’une demande distincte et de conditions spécifiques auprès de l’Immigration.
Mon guide de l’investissement immobilier aux Seychelles
Retrouvez les informations essentielles pour préparer votre projet immobilier aux Seychelles.