Les Palétuviers
Immobilier à Anse La Raie, île Maurice
Agence immobilière Île Maurice
Côte Nord de l'Île Maurice
Le nouveau projet immobilier Les Palétuviers est situé à Anse La Raie, dans le nord de l'île Maurice, entre nature et océan.
Implanté sur un domaine de 110 hectares, le projet développe un véritable lieu de vie où résidences, nature, loisirs, commerces et services s'intègrent dans un environnement privilégiant l'espace et la faible densité.
Le Quartier du Levant, premier quartier résidentiel des Palétuviers, propose des studios, appartements, penthouses, Twin Villas et villas.
Sa particularité ? Une place importante est accordée aux espaces naturels, avec notamment 16 hectares de parc naturel, 3,5 hectares de forêt et plus de 80 espèces endémiques et indigènes.
Une fiscalité attrayante
Où ?
Anse La Raie
Quoi ?
Smart City
Type
Studios
Appartements Penthouses
Twin Villas
Villas
Combien ?
À partir de 275,000 €
À partir de 310,000 €
À partir de 830,000 €
À partir de 995,000 €
À partir de 1,700,000 €
Quand ?
Fin 2029
Début 2030
Les + du projet
• Un domaine de 110 hectares entre nature et océan
Un environnement conçu autour de la nature, des espaces de vie et de la proximité du littoral.
• Une faible densité
Une emprise au sol annoncée de seulement 20 %, laissant une place importante aux paysages et aux espaces extérieurs.
• 16 hectares de parc naturel
Dont 3,5 hectares de forêt et plus de 80 espèces endémiques et indigènes.
• La plage d'Anse La Raie à quelques pas
Un emplacement privilégié dans le nord de Maurice, à proximité du lagon.
• Un véritable lieu de vie
La Place du Village, restaurants, commerces, sport, bien-être, Ocean Club, parc et activités de plein air.
• Différentes typologies immobilières
Du studio à la villa, permettant d'envisager aussi bien un investissement qu'un pied-à-terre ou une résidence à Maurice.
• Accessible aux acquéreurs étrangers
Acquisition possible dans le cadre du Smart City Scheme.
Vos options de biens immobilier à l'Île Maurice
Studios et appartements à vendre à Anse La Raie
Du studio à l’appartement 3 chambres
Pensées pour différents projets de vie et d’investissement, les résidences proposent des surfaces allant d’environ 51 à 175 m², avec des espaces lumineux largement ouverts sur l’extérieur et la nature.
Selon les configurations, les appartements en rez-de-jardin bénéficient d’un jardin privatif, tandis que le 3 chambres offre une configuration modulable « double clé », intéressante notamment dans une optique locative.
Prix à partir de 245 000 €
Les penthouses à vendre aux Palétuviers
Prendre de la hauteur au cœur de la nature
Déclinés en 2, 3 et 4 chambres, les penthouses offrent de beaux volumes, de larges terrasses et une vraie ouverture sur la végétation environnante.
Les surfaces s’étendent de 129 à 255 m², avec plusieurs configurations selon les typologies. Certaines unités peuvent également bénéficier d’une piscine privée en option et de possibilités de personnalisation.
Une typologie particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent l’espace d’une villa avec le confort d’un appartement.
Prix à partir de 830 000 €
Les Twin Villas à vendre aux Palétuviers
Une maison pensée pour la vie de famille
Disponibles en 3 ou 4 chambres, les Twin Villas privilégient les volumes, la fluidité entre intérieur et extérieur et l’intimité.
Chaque maison bénéficie de son jardin privatif et de sa piscine, avec des possibilités d’adaptation de certains espaces selon la configuration choisie. Les surfaces atteignent environ 207 m² pour les 3 chambres et 252 m² pour les 4 chambres.
Prix à partir de 985 000 €
Villas à vendre aux Palétuviers
Des villas individuelles aux volumes généreux
Proposées en 4 et 5 chambres, les villas constituent l’offre résidentielle la plus exclusive du Quartier du Levant. Elles associent grands volumes, intimité et espaces de vie largement tournés vers l’extérieur.
Avec des surfaces allant d’environ 349 à 522 m², elles disposent d’un grand jardin privatif et d’une piscine, avec différentes possibilités de personnalisation des espaces intérieurs.
Prix à partir de 1 700 000 €
Certaines typologies étant disponibles en nombre très limité, je vous recommande de vérifier les disponibilités actualisées avant de sélectionner un bien.
La Place du Village
Un véritable lieu de vie à quelques pas de chez soi
La Place du Village constitue le cœur vivant des Palétuviers. Pensée comme un lieu de rencontre et de vie quotidienne, elle réunira restaurants, commerces, sport et bien-être dans un environnement ouvert sur la nature.
L'idée est de pouvoir profiter des services et des lieux de convivialité du domaine sans renoncer au calme de son environnement résidentiel.
Depuis Le Quartier du Levant, La Place s'intègre ainsi naturellement au quotidien des résidents et contribue à faire des Palétuviers un lieu où l'on vit, et pas simplement une résidence où l'on habite.
16 hectares de nature au cœur des Palétuviers
Au cœur du domaine, Le Parc Nature s'étend sur 16 hectares, dont 3,5 hectares de forêt, et abrite plus de 80 espèces endémiques et indigènes.
Véritable composante du projet, le parc offre un environnement dédié à la nature et aux activités de plein air, avec plus de 8 km de sentiers permettant de marcher, courir ou faire du vélo.
Ici, la végétation ne constitue pas simplement le décor des résidences : elle participe pleinement à l'identité et au cadre de vie des Palétuviers
Anse La Raie et l'océan
La plage d'Anse La Raie à quelques pas
À seulement 50 mètres de la plage d'Anse La Raie, Les Palétuviers bénéficie d'une relation privilégiée avec le littoral du nord de l'île Maurice.
Connue notamment pour son lagon et les conditions appréciées des amateurs de kitesurf, Anse La Raie offre un environnement où la mer fait naturellement partie du quotidien.
Plage, activités nautiques, promenades et moments face à l'océan viennent ainsi compléter l'expérience de vie proposée aux Palétuviers.