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Acheter une maison à l’île Maurice

Dernière mise à jour : 12 mai 2023


Acheter une maison à l'Île Maurice est un choix intelligent pour les investisseurs internationaux en raison des avantages fiscaux, des conditions d'achat favorables et du marché immobilier florissant. Dans ce blog, nous allons explorer ces avantages et expliquer les principes à respecter pour les non citoyens qui cherchent à investir dans l'immobilier à Maurice.



Acheter une maison à l'île Maurice


Quels sont les avantages fiscaux en investissant à l’île Maurice ?


L'un des avantages les plus évidents d'investir dans une propriété à l'île Maurice est l'avantage fiscal. Le pays offre un système fiscal très favorable aux investisseurs étrangers, avec une taxe sur les revenus fonciers de seulement 15% et pas de taxe sur la plus-value immobilière, des accords de non double taxation avec de nombreux pays notamment avec France sont en vigueur. Ce n’est pas le cas de nombreux pays, ce qui signifie que vous pouvez réaliser un retour sur investissement plus élevé à long terme.



Comment acheter une maison à l'île Maurice si vous n'êtes pas citoyen ?


Les conditions d’achat d’une maison à l’île Maurice sont favorables pour les investisseurs étrangers, mais il y a quelques règles à suivre. Vous devrez obtenir une autorisation du Econonic Development Board (EDB) pour acheter, mais ne vous inquiétez pas, cette étape est généralement simple, rapide et le notaire s’occupe de tout. Vous devrez fournir une liste de documents.


Il est important de noter que les non citoyens n'ont pas accès à l'ensemble du marché immobilier à l'île Maurice. Certains programmes immobiliers sont réservés exclusivement aux citoyens mauriciens. Cependant, il existe plusieurs programmes immobiliers ouverts aux investisseurs étrangers, tels que l'Integrated Resort Scheme (IRS), le Real Estate Scheme (RES), le Property Development Scheme (PDS), les R+2 et les Smart City. Ces programmes offrent une grande variété de propriétés, allant des villas de luxe, des maisons spacieuses aux appartements de haute qualité.



Pourquoi faire appel à un professionnel de l'immobilier


Maintenant, parlons de l'importance de faire appel à un chasseur immobilier ou un agent immobilier à l'Île Maurice qui vous présenteront les maisons en vente à l’île Maurice. Tout d'abord, un chasseur immobilier ou une agence immobilière connaît bien le marché immobilier de l’île Maurice et peut vous aider à trouver la propriété parfaite pour vos besoins. Ils peuvent également négocier les prix pour vous et vous aider à naviguer dans les complexités de l'achat d'une propriété à l'étranger. Ils connaissent très souvent eux-mêmes toutes les réglementations liées à l’achat et vous aideront à prendre en compte les coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les frais de transferts ainsi que les frais d’agence (seulement en cas d’achat d’une propriété en revente) lors de l'évaluation de votre investissement.


Il est important de noter la différence entre une agence immobilière et un chasseur immobilier. Les agences immobilières ont généralement des listes de propriétés à vendre et peuvent vous aider à naviguer dans le marché immobilier local. Cependant, un chasseur immobilier travaille pour vous et se concentre sur la recherche de la propriété idéale pour répondre à vos besoins spécifiques. Ils peuvent rechercher des propriétés qui ne sont pas sur le marché et ont fréquemment un réseau étendu de contacts dans l'industrie immobilière pour trouver les meilleures offres possibles. Les chasseurs immobiliers peuvent également fournir des conseils d'experts sur les quartiers, les écoles et les commodités locales pour vous aider à trouver la propriété idéale. En fin de compte, la décision de travailler avec une agence immobilière ou un chasseur immobilier dépend de vos préférences personnelles et de vos objectifs d'investissement. Le marché de la vente immobilière sur l’île Maurice est bien développé, à vous de faire le meilleur choix du partenaire et conseillé immobilier qui vous correspond.



En résumé, investir dans une propriété à l'île Maurice est une excellente décision pour les investisseurs étrangers en raison des avantages fiscaux, des conditions d'achat favorables et du marché immobilier florissant. Avec les programmes immobiliers adaptés, les principes à respecter et une bonne connaissance du marché, vous pouvez investir en toute confiance.


Si l’aventure Maurice vous tente, pour en savoir plus n’hésitez pas à me contacter soit par WhatsApp +230 54740302 ou par email : scolas@sandracolas.com


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