Golf à l'île Maurice : les plus beaux parcours et où acheter un bien immobilier
Dernière mise à jour : 2 nov.
Publié le 22 mai 2023 — Mis à jour en novembre 2026
Et si vous pouviez profiter de votre parcours de golf préféré tout au long de l'année, à quelques minutes seulement de votre maison ?
À l'île Maurice, le golf ne se résume pas à une activité de vacances. Pour de nombreux passionnés, il fait partie d'un véritable art de vivre, entre paysages tropicaux, parcours de championnat, plages et résidences de prestige.
Du nord de Grand Baie aux domaines golfiques de Bel Ombre, en passant par la côte est et les montagnes de l'ouest, Maurice offre une diversité de parcours qui séduit aussi bien les joueurs occasionnels que les golfeurs expérimentés.
Mais l'île possède un autre atout : la possibilité d'acheter une villa, un appartement ou un penthouse dans un domaine résidentiel associé à un golf, notamment au sein de programmes accessibles aux acquéreurs étrangers.
Quels sont les golfs à découvrir à Maurice ? Où acheter une propriété pour vivre à proximité des fairways ? Et quels sont les véritables avantages d'une résidence golfique ?
Pourquoi l'île Maurice attire-t-elle les passionnés de golf ?
L'un des principaux attraits de Maurice est de pouvoir jouer au golf presque toute l'année.
Le climat tropical permet de profiter des parcours en différentes saisons, même si les conditions varient : les mois les plus chauds peuvent être humides, tandis que les alizés de l'hiver austral rendent certains parcours plus techniques.
Mais ce qui distingue véritablement Maurice, c'est la diversité de ses environnements golfiques.
Certains parcours longent l'océan Indien, d'autres traversent d'anciennes plantations sucrières ou offrent des panoramas spectaculaires sur les montagnes.
L'île accueille également des compétitions internationales, contribuant à sa réputation auprès des golfeurs étrangers.
Pour les visiteurs qui reviennent régulièrement, la question d'une résidence secondaire finit parfois par se poser. Pour d'autres, le golf devient l'un des critères déterminants d'un projet d'expatriation.
Les parcours de golf incontournables à l'île Maurice
Mont Choisy Le Golf : jouer au golf dans le nord de Maurice
Situé à proximité de Grand Baie, Mont Choisy Le Golf est le seul parcours de championnat de 18 trous du nord de l'île Maurice.
Dessiné par Peter Matkovich, il s'étend sur une ancienne plantation sucrière et se distingue par ses formations rocheuses volcaniques, ses obstacles d'eau et ses fairways soigneusement intégrés au paysage.
Son emplacement représente un avantage important pour les résidents du nord : les plages, restaurants, commerces et écoles internationales de Grand Baie restent facilement accessibles.
Pour les amateurs de golf souhaitant s'installer à Maurice, Mont Choisy permet d'associer pratique sportive et vie quotidienne dans une région particulièrement recherchée.
À proximité du parcours, le programme Mont Choisy La Réserve propose notamment des appartements, penthouses et villas dans un environnement résidentiel de standing.
Anahita Golf Club : un parcours emblématique de la côte est
Situé à Beau Champ, sur la côte est, le parcours d'Anahita a été conçu par le champion sud-africain Ernie Els.
Il est apprécié pour son environnement tropical, ses vues sur l'océan et son intégration dans un domaine résidentiel haut de gamme.
Anahita représente une référence pour les acquéreurs recherchant une propriété dans un environnement golfique établi, avec une offre de villas et de résidences de prestige.
Île aux Cerfs Golf Club : une expérience insulaire exceptionnelle
Accessible en bateau depuis la côte est, le golf de l'Île aux Cerfs offre une expérience particulièrement dépaysante.
Conçu par Bernhard Langer, ce parcours de 18 trous occupe un environnement naturel remarquable, entre végétation tropicale, plans d'eau et vues sur le lagon.
Il constitue une expérience à découvrir pour les golfeurs séjournant à Maurice, même lorsqu'ils résident dans une autre région de l'île.
Heritage Golf Club : golf et art de vivre à Bel Ombre
Dans le sud de Maurice, le domaine Heritage Bel Ombre s'est imposé comme une destination golfique majeure.
Le parcours Le Château, conçu par Peter Matkovich, s'inscrit dans un environnement vallonné, avec de belles perspectives sur l'océan.
La destination propose également La Réserve Golf Links, offrant une expérience différente.
Bel Ombre attire les amateurs de golf recherchant un cadre plus paisible, proche de la nature, avec des infrastructures hôtelières et résidentielles haut de gamme.
Tamarina Golf Club : jouer entre mer et montagnes
Sur la côte ouest, Tamarina Golf Club bénéficie d'un environnement spectaculaire, dominé par les montagnes environnantes.
Conçu par Rodney Wright, ce parcours de 18 trous est particulièrement apprécié pour son caractère naturel et son cadre résidentiel.
La région de Tamarin et Rivière Noire séduit les acquéreurs recherchant un équilibre entre activités de plein air, vie familiale et proximité de l'océan.
Legend et Links : deux expériences à Belle Mare
Sur la côte Est, le Constance Belle Mare Plage propose deux parcours de golf reconnus : le Legend et le Links.
Leurs configurations offrent des expériences de jeu différentes, avec des paysages tropicaux et des défis techniques variés.
Cette région est particulièrement intéressante pour les golfeurs qui souhaitent profiter de plusieurs parcours durant un même séjour.
Avalon Golf Estate : jouer dans les hauteurs de Maurice
Situé dans le sud de l'île, dans la région de Bois Chéri, Avalon Golf Estate offre une atmosphère différente de celle des parcours côtiers.
Le relief, la végétation et les panoramas sur les montagnes créent un cadre particulièrement agréable pour les amateurs de nature.
Gymkhana Golf Club
Le Gymkhana Golf Club se trouve à Vacoas, dans les hautes terres de l'île Maurice, à une courte distance de la capitale, Port Louis.
Le Gymkhana Golf Club est un monument historique de l'île Maurice. Fondé en 1844, c'est le plus ancien club de golf de l'hémisphère sud et le quatrième plus ancien au monde. Avec ses 18 trous entourés de grands arbres et de verdure luxuriante, il offre aux golfeurs un véritable voyage dans le temps tout en offrant un parcours qui reste un défi pour les golfeurs modernes.
The Nine à Azuri : un golf convivial sur la côte nord-est
Au sein d'Azuri Ocean & Golf Village, à Roches Noires, The Nine est un parcours de 9 trous par 3.
Son format plus court permet de pratiquer le golf dans un cadre convivial, sans nécessairement consacrer une journée entière à une partie.
Pour les résidents, cette proximité représente un atout appréciable, notamment pour ceux qui souhaitent jouer régulièrement ou progresser.
Le domaine Azuri associe également golf, plage, restaurants, activités sportives et vie de village.
Constance Links Golf
Ce parcours est situé sur la côte est de l'île Maurice, au sein du luxueux resort Constance Belle Mare Plage.
Inauguré en 2002 et conçu par le champion de golf Sud-Africain, Hugh Baiocchi, Constance Links Golf est un parcours de 18 trous qui offre une expérience de jeu exceptionnelle sur l'île Maurice. Son design, inspiré des parcours de golf de links traditionnels, présente des fairways vallonnés, des dunes et des lagunes pittoresques, créant une variété de défis pour tous les niveaux de golfeurs. Le niveau de difficulté est modulé par les alizés qui peuvent transformer le parcours d'un jour à l'autre.
Pourquoi acheter une propriété dans un domaine golfique à Maurice ?
Vivre dans un domaine golfique ne signifie pas seulement habiter près d'un parcours.
C'est souvent choisir un environnement résidentiel où les espaces verts, les activités sportives et les équipements de loisirs occupent une place importante.
Jouer plus régulièrement
Lorsque le golf se trouve à proximité de votre résidence, il devient plus facile d'intégrer cette activité à votre quotidien.
Une partie entre amis, une séance d'entraînement ou quelques trous en fin de journée peuvent devenir des habitudes plutôt que des événements exceptionnels.
Les conditions d'accès au parcours, les abonnements et les droits de jeu doivent toutefois être vérifiés pour chaque résidence.
Profiter d'un environnement paysager
Les domaines golfiques offrent généralement de vastes espaces verts, des perspectives dégagées et un cadre résidentiel soigneusement entretenu.
Certaines propriétés bénéficient de vues directes sur les fairways, les montagnes ou les plans d'eau.
Ces caractéristiques peuvent contribuer au plaisir de vivre dans la propriété et à son attractivité lors d'une future revente.
Accéder à des équipements et services
Selon les domaines, les résidents peuvent profiter de piscines, salles de sport, restaurants, courts de tennis ou de padel, espaces de bien-être et services de sécurité.
Ces prestations sont particulièrement appréciées des familles, des retraités actifs et des propriétaires de résidences secondaires.
Intégrer une communauté internationale
Les domaines golfiques favorisent souvent les rencontres entre résidents partageant des centres d'intérêt communs.
Pour les personnes qui s'installent à Maurice, cette dimension sociale peut faciliter l'intégration et contribuer à la qualité de vie.
Un atout pour une résidence secondaire
Une propriété située dans un domaine bien géré peut être particulièrement pratique lorsque l'on ne vit pas à Maurice toute l'année.
Sécurité, entretien des espaces communs et services disponibles sur place constituent des avantages, à condition de bien anticiper les charges associées.
Où acheter une villa ou un appartement sur un golf à l'île Maurice ?
Plusieurs régions proposent des programmes résidentiels permettant d'associer immobilier et golf.
Voici trois projets que je propose actuellement aux acquéreurs étrangers.
Mont Choisy La Réserve : vivre près du golf et des plages du nord
Situé dans le nord de l'île, à proximité de Grand Baie, Mont Choisy La Réserve bénéficie de l'environnement du parcours de championnat de Mont Choisy.
Le programme propose différents types de propriétés : appartements, penthouses et villas, avec des prestations adaptées à une résidence principale ou secondaire.
L'un de ses grands atouts est son emplacement : les résidents peuvent profiter de l'environnement golfique sans renoncer aux restaurants, aux commerces, aux écoles et aux plages du nord.
Harmonie Golf & Beach Estate : des villas au cœur d'un futur domaine golfique à Rivière Noire
Sur la côte ouest, Harmonie Golf & Beach Estate propose une approche différente, associant villas contemporaines, environnement naturel et projet golfique.
Situé dans la région des Salines de Rivière Noire, ce développement s'articule autour d'un parcours de golf prévu dans le domaine.
L'architecture des villas privilégie une conception bioclimatique et l'intégration dans le paysage.
Ce programme s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une villa spacieuse dans l'ouest de Maurice, avec une proximité à la fois des montagnes, du lagon et des activités sportives.
Le calendrier de mise en service du golf et les modalités d'accès devront être confirmés lors de l'acquisition.
Ophélys à Azuri : vivre dans un village résidentiel avec golf et plage
Situé à Roches Noires, sur la côte nord-est, Azuri Ocean & Golf Village propose un cadre de vie associant golf, plage et services de proximité.
Le domaine accueille notamment The Nine, un parcours de 9 trous par 3.
Au sein de cet environnement, le projet Ophélys propose des maisons mitoyennes contemporaines avec jardins privatifs, à proximité des équipements du village.
Cette option peut intéresser les acquéreurs qui privilégient une résidence facile à vivre, dans un environnement animé toute l'année, plutôt qu'une grande villa isolée.
Acheter dans un domaine golfique : les points à vérifier
Avant de réserver une propriété, il est essentiel de regarder au-delà de la vue sur le parcours.
Les droits de golf : l'achat comprend-il une adhésion au club ? Existe-t-il des frais annuels, des droits d'entrée ou des conditions particulières pour les invités ?
Les charges de copropriété : l'entretien des jardins, les équipements communs et la sécurité peuvent représenter un budget important.
L'emplacement de la propriété : une vue directe sur le fairway peut être très agréable, mais il faut aussi tenir compte de l'ensoleillement, de l'intimité et de la proximité des zones de jeu.
Les possibilités locatives : certains programmes autorisent la location saisonnière, d'autres imposent des conditions particulières. Il faut également tenir compte des autorisations réglementaires applicables.
La gestion du domaine : la qualité de l'entretien, les infrastructures et la gestion des espaces communs influencent l'expérience résidentielle sur le long terme.
La revente : la localisation, les prestations et les charges doivent être évaluées au regard de la demande immobilière, sans présumer d'une plus-value future.
Un étranger peut-il acheter une propriété dans un domaine golfique à Maurice ?
Oui, sous réserve que le bien soit accessible à l'acquisition par des non-citoyens selon le dispositif immobilier applicable.
Certains domaines proposent des propriétés dans des programmes agréés, notamment sous le Property Development Scheme (PDS), ainsi que des biens disponibles à la revente.
L'achat d'un bien immobilier éligible d'une valeur minimale de 375 000 USD peut également permettre d'obtenir un permis de résidence à Maurice, sous réserve des conditions réglementaires applicables.
Toutefois, toutes les propriétés situées à proximité d'un golf ne sont pas automatiquement accessibles aux étrangers.
Il est indispensable de vérifier le statut juridique du bien, les conditions d'achat et les éventuelles restrictions avant toute réservation.
Investir dans l'immobilier golfique à Maurice : est-ce intéressant ?
L'immobilier golfique peut répondre à plusieurs objectifs.
Pour une résidence principale, il permet de privilégier un cadre de vie tourné vers le sport, la nature et les loisirs.
Pour une résidence secondaire, la sécurité et les services du domaine peuvent faciliter la gestion à distance.
Pour un investissement locatif, la proximité d'un golf peut constituer un argument supplémentaire auprès de certaines clientèles, mais elle ne garantit ni l'occupation ni le rendement.
Le prix d'acquisition, les charges, les frais de gestion, la réglementation locative et la demande réelle doivent être étudiés avant toute décision.
La meilleure propriété n'est pas nécessairement celle qui offre la plus belle vue sur le golf : c'est celle qui correspond à votre usage, à votre budget et à vos objectifs patrimoniaux.
Questions fréquentes sur le golf et l'immobilier à Maurice
Peut-on jouer au golf toute l'année à Maurice ?
Oui, les parcours mauriciens accueillent des joueurs tout au long de l'année, même si les conditions météorologiques varient selon les saisons.
Faut-il être golfeur pour acheter dans un domaine golfique ?
Non. Certains acquéreurs choisissent ces résidences avant tout pour leur environnement paysager, leurs équipements et leur cadre de vie.
L'achat d'une villa comprend-il automatiquement un abonnement au golf ?
Non, pas nécessairement. Les conditions diffèrent selon les domaines et les programmes immobiliers. Elles doivent être vérifiées avant l'achat.
Peut-on acheter une propriété sur un golf à Maurice en étant étranger ?
Oui, dans les programmes et les biens accessibles aux non-citoyens, sous réserve des autorisations et conditions applicables.
Quel secteur choisir pour vivre près d'un golf ?
Le nord attire les acquéreurs souhaitant rester proches de Grand Baie et de ses commodités. L'ouest séduit par son environnement entre mer et montagnes. L'est propose plusieurs parcours réputés et des domaines résidentiels intégrés.
Le meilleur choix dépend de votre mode de vie, de la fréquence à laquelle vous jouez et de votre projet immobilier.
Vous recherchez une propriété dans un domaine golfique à l'île Maurice ?
Que vous recherchiez une villa avec vue sur un fairway, un appartement dans une résidence sécurisée ou une maison au sein d'un village résidentiel avec golf, le choix du domaine mérite une attention particulière.
Installée à Maurice depuis plusieurs années, j'accompagne les acquéreurs étrangers dans leur recherche immobilière, depuis la sélection des propriétés jusqu'à la négociation et la coordination des étapes de l'acquisition.
Contactez-moi pour découvrir les opportunités immobilières actuellement proposées dans les domaines golfiques de l'île Maurice et identifier celles qui correspondent à votre projet.
Sandra Colas Real Estate — Immobilier à l'île Maurice et aux Seychelles.
J’ai eu le privilège de jouer sur plusieurs de ces magnifiques golfs , je les recommande vivement ⛳️