Crise en France : pourquoi de plus en plus de Français envisagent l'étranger

Depuis plusieurs années, les tensions politiques, les mouvements sociaux récurrents et les pressions fiscales renforcent un sentiment de lassitude. Les événements de 2024 et 2025 (inflation persistante, instabilité politique, grèves, crise du logement) ont conduit beaucoup à réfléchir à leur avenir en dehors de l’Hexagone.

Selon un sondage OpinionWay pour Les Echos (juin 2025), 31 % des Français affirment être tentés par une expatriation. Ce chiffre grimpe nettement chez les cadres et les entrepreneurs, souvent lassés d'une pression fiscale et administrative perçue comme décrochée de la réalité économique.

Dans ce contexte, l’Île Maurice — située dans l’Océan Indien, stable, ouverte aux investissements étrangers — attire l’attention de plus en plus de personnes en quête de liberté, d’opportunités et de qualité de vie.

France vs Île Maurice : les grands différentiels à connaître

Critère	France	Île Maurice
Fiscalité	Imposition progressive, fiscalité complexe	Taux d’imposition unique de 15 %, pas d’impôt sur les plus-values immobilières ni sur la fortune
Climat politique	Instable, anxiogène	Stabilisée depuis plusieurs décennies, sécurisante
Immobilier	Marché saturé, rendement locatif en baisse	Opportunités dans le haut de gamme, forte demande locative saisonnière
Qualité de vie	Densité, stress, coût élevé	Cadre naturel, douceur de vivre, services privés de qualité
Accès à la propriété	Libre mais contraignant (taxes, diagnostics, plus-values)	Accès via programmes réglementés (PDS, RES, Smart City, G+2) dès USD 375 000
Stabilité économique	Marché mature, croissance lente	Île dynamique, secteur immobilier soutenu par politiques incitatives

Points de vigilance : l’île Maurice n'est pas "sans faille"

• Éloignement géographique : 11 h de vol, logistique à anticiper.

• Accès restreint à la propriété pour les étrangers : achat possible uniquement via des programmes agréés par l’État.

• Coûts d’importation élevés : pour certains produits de luxe, équipements.

• Marché immobilier à analyser avec rigueur : tous les projets ne se valent pas, et les promoteurs sérieux ne sont pas la majorité.

Immobilier : un secteur sécurisé, encadré, avec potentiel

L’Île Maurice a mis en place un cadre juridique très clair pour les investissements étrangers :

• Accès à la résidence mauricienne via l’achat d’un bien immobilier à partir de 375 000 USD

• Programmes agréés par le gouvernement (PDS, IRS, RES, Smart Cities)

• Rendements locatifs entre 4 et 6 % sur des biens bien situés (Ouest, Nord)

• Plus-value non taxée lors de la revente

Un accompagnement personnalisé : au-delà de la transaction

Acheter à l’Île Maurice n’est pas un simple achat immobilier. C’est un projet de vie, un investissement stratégique, un choix patrimonial. C’est pourquoi je vous accompagne de manière intègre et sur mesure :

• Sélection de biens triés avec rigueur (emplacement, promoteur, potentiel de valorisation)

• Mise en relation avec des partenaires locaux (notaires, fiscalistes, architectes)

• Suivi de chantier, vérification des garanties, assistance à la livraison

• Aide à la résidence, à la gestion locative et aux démarches bancaires

Ma vision : éthique, qualitative, transparente. Je préfère refuser un projet que de vous orienter vers un achat hasardeux.

Conclusion : l’Île Maurice, une destination à envisager sérieusement

Dans un contexte où la France perd en lisibilité fiscale et sociale, l’Île Maurice offre une alternative sérieuse, sûre, haut de gamme, pour celles et ceux qui veulent combiner liberté, performance et qualité de vie.

Un projet d’installation ou d’investissement à Maurice ne s’improvise pas. Il se construit avec expertise, confiance et accompagnement.

Et si on en discutait ensemble ?

Sandra Colas Sandra Colas Real Estate +230 5474 0302 scolas@sandracolas.com