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Tout ce que vous devez savoir avant d'investir dans l'immobilier aux Seychelles

Dernière mise à jour : 12 mai 2023


Bienvenue sur mon nouveau blog consacré à l'achat d'une maison aux Seychelles. Si vous envisagez d'acheter une maison dans cet archipel paradisiaque, vous êtes au bon endroit. Les Seychelles sont célèbres pour leurs magnifiques plages de sable blanc, leurs eaux cristallines et leur environnement naturel préservé. Dans cet article, nous allons vous donner des conseils pour acheter une maison aux Seychelles et nous vous présenterons les différentes options disponibles.



Investissement immobilier aux Seychelles


L’achat d’une maison aux Seychelles peut sembler intimidant, surtout si vous êtes un étranger et n’êtes pas du tout familier avec les réglementations du pays. Cependant, le gouvernement des Seychelles encourage les investisseurs étrangers à acheter des propriétés immobilières dans le pays. Dans l’absolue, il n'y a pas de restrictions pour les étrangers qui souhaitent acheter des biens immobiliers, à l'exception des terres appartenant à l'État.


Il y a plusieurs options pour acheter une maison aux Seychelles. La plupart des maisons à vendre aux Seychelles sont proposées en tant que propriétés privées, mais il est souvent préférable d'acheter une maison dans un complexe résidentiel privé ou dans une communauté fermée. Il est important de comprendre les différentes options pour trouver la propriété qui convient le mieux à vos besoins.


Si vous cherchez une maison à vendre aux Seychelles, voici quelques conseils qui peuvent vous aider :


  • Engagez un agent ou un chasseur immobilier : Il est toujours recommandé de travailler avec des professionnels qui connaissent bien le pays et la réglementation qui s’y applique. Ils peuvent vous aider à trouver la propriété qui correspond à vos critères de recherche, négocier les prix et gérer les formalités administratives qui ne sont pas forcément les mêmes que votre pays d’origine.


  • Faites des recherches sur les quartiers : Les Seychelles sont composées de plusieurs îles, chacune ayant ses propres caractéristiques et attraits. Faites des recherches sur les différents quartiers pour trouver celui qui convient le mieux à vos besoins.


  • Vérifiez les règles d'urbanisme : Avant d'acheter une maison, assurez-vous de vérifier les règles d'urbanisme en vigueur dans la région. Il est important de savoir quelles sont les limites de construction et les règles relatives à la propriété. Savoir si le bien est vendu en toute propriété ou sur un terrain à bail. Beaucoup de bien aux Seychelles sont sur des baux emphytéotiques.


  • Négociez le prix : Comme pour tout achat immobilier, il est important de négocier le prix de la propriété. Regarder l’ensemble des offres, le nombre de temps que le bien et sur le marché, les éventuels travaux de rénovation. Le professionnel qui vous accompagne sur l’achat d’une maison à vendre aux Seychelles peut vous aider à négocier le prix et à obtenir le meilleur accord possible.


  • Vérifiez les frais supplémentaires : En plus du prix d'achat de la propriété, il y a des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, les frais de transfert, les frais administratif appelés frais de « Sanction » et si une commission d’agence s’applique ou non à l’achat et qui doit la payer. Est-ce le vendeur, l’acheteur ou les deux ? Assurez-vous de connaître tous les frais avant d'acheter une propriété pour ne pas avoir de mauvaises surprises et ne pas devoir renoncer à l’achat de vos rêves pour de mauvais calculs.


  • Si vous devez faire appel à un emprunt bancaire, vérifier préalablement auprès de votre banque si cela est possible. Beaucoup de banque refusent, car elles ne peuvent pas prendre d’hypothèque sur un bien dans l’Océan Indien. Cependant, certaines banques locales peuvent financer jusqu’à 50% du prix du bien. Je pourrais vous donner plus de détails si nécessaire.


J’espère que ces conseils vous aideront à acheter votre maison de rêve aux Seychelles. Si vous cherchez à acheter une maison aux Seychelles, contactez-moi pour discuter des bons coins pour l’immobilier aux Seychelles vos options.


Si l’aventure Seychelles vous tente, pour en savoir plus n’hésitez pas à me contacter soit par WhatsApp +230 54740302 ou par email : scolas@sandracolas.com

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